qué hacer cuando el perro ensucia las zonas comunes


Vivir juntos en un edificio implica respetar varias reglas, también con respecto a los animales: qué hacer si un perro hace sus necesidades en el condominio.

Perro en el jardín comúnPerro hace sus necesidades en el jardín compartido (Canva)

Cada uno es libre de comportarse como mejor le parezca en su alojamiento, pero cuando se trata de áreas comunes, como las de los condominios, es apropiado para una buena vida civilizada seguir ciertas reglas: esto es lo que se debe hacer y lo que sucede. cuando el perro hace sus necesidades en el condominio. En él se explican los deberes del propietario, sus responsabilidades y las reclamaciones que puedan hacer otros copropietarios.

Perro compartido: cuáles son las reglas básicas de una buena vida civilizada

Puede parecer una obviedad, pero bastará con seguir algunas reglas simples para una buena convivencia con otros condominios y no arruinar las buenas relaciones de vecindad. En realidad, los buenos modales también empiezan en casa, en zonas que de alguna manera podrían “limitar” las de los demás, como los balcones: si un perro hace sus necesidades aquí, hay que limpiarlo porque podría acabar en el de abajo.

Perro en las áreas comunes del condominioPerro frente a la puerta principal (Canva)

Del mismo modo, no es necesario cepillar ni encerar los cojines, haciendo que acaben en los balcones adyacentes, pudiendo incluso evitar el rellano. Además, en las zonas comunes, Fido deberá llevar siempre una correa de al menos un metro y medio de largo. Por último, en las zonas comunes, no solo los perros no deben hacer sus necesidades, sino que tampoco deben dejarse cuencos de agua y papilla ni restos de comida. Todos los accesorios pertenecientes al perro deben dejarse en la casa y nunca en el rellano.

El perro hace sus necesidades en el condominio: las reglas que establece la Casación

De acuerdo con una nueva ley sobre tenencia de perros en condominios en vigor desde 2013, el no. 21307/2016estableció que la norma que ya prohibía la tenencia de animales en el apartamento sólo es válida si es “Aprobado por unanimidad”.

perros en el condominioFido en el rellano (Canva)

Por lo tanto, no está prohibido tener animales en la casa, pero es responsabilidad de los propietarios, si Fido se quedara sin excremento en el jardín del condominio (o el descanso y otras áreas comunes) para proporcionar quitarlos inmediatamente. Lo mismo ocurre con el pelo de perro: si tenemos que cepillar a Fido fuera de casa, barremos el residuo inmediatamente, antes de que acabe en casa de otras personas.

El perro hace sus necesidades en el condominio: derechos de los condóminos y deberes del dueño

Si los olores a excrementos superan el límite tolerable, los condóminos no solo pueden denunciar, sino que incluso habría causal de infracción penal y hay dos caminos que podrían ‘tomar’:

mascotas en el condominioPerros y gatos en condominios (Canva)

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  • acción judicial ordinaria para obtener indemnización por daños y perjuicios,
  • denuncia del amo con sanción hasta un mes de prisión o hasta 206€ multa.

El dueño que no reprima las necesidades de su mascota, que comenzará a despedir un mal olor, podría ser culpable del delito de ‘chorro de cosas peligrosas‘. Si se actúa por intermedio del juez civil, no habrá necesidad de “conducir” a la ley penal y, antes de perseguir, se asegurará naturalmente la existencia de los elementos constitutivos del delito.

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El dueño del animal también deberá prever el caso en que el perro ladre en el condominio aún de noche, pues ya en casos que se han presentado, el mismo sujeto ha sido imputado por el delito de perturbar las ocupaciones y el descanso de las personas. .

Perro en copropiedad: conclusiones

En realidad, bastaría con respetar un principio: el de no dañar a los demás y respetar las zonas comunes. Así no tendremos ningún problema y no tendremos que “sufrir” quejas de los vecinos. Lamentablemente, sin embargo, cada vez son más frecuentes los casos en que los jueces de paz tienen que intervenir por necesidades en las áreas comunes del condominio, ruidos molestos o animales sin correa.

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Sin embargo, la “culpa” nunca es del animal sino del dueño que obviamente no sabe cómo cuidarlo.

Contenido original en Inglés


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