Spania nu numai că își menține domnia turistică, ci o extinde cu o lovitură de autoritate. Până în 2028, țara va deschide și va reforma 775 de unități hoteliere, adăugând aproape 52.000 de camere suplimentare pentru deschideri sau reabilitare, potrivit unui studiu realizat de consultantul Ey-Parthenon. Într -o lume zguduită de incertitudini economice, conflicte și schimbări ale obiceiurilor, Spania pare să fi găsit o formulă aproape alchimică pentru a continua să atragă milioane de călători și mii de milioane de investiții.
Datele sunt mai mult decât o cifră: este o declarație de intenții. 67% din aceste noi chei vor corespunde la patru și cinci hoteluri de star. Pariul nu este să crească pentru a crește, ci pentru a ridica categoria destinului. Aici nu este vorba doar de a pune paturi, ci de a crea experiențe care seduc un călător din ce în ce mai solicitant, mai selectiv și mai dispus să plătească pentru calitate.
Potrivit ziarului Țaradezvăluie faptul că, în timp ce în alte piețe mature, frâna de investiții este evidentă, în Spania motorul hotelului continuă să se plimbe. Turismul este, pentru economia națională, mai mult decât un sector: este o identitate, o vitrină și, mai ales, un atu strategic. Nu este întâmplător faptul că EY estimează că va fi nevoie de 7,8 miliarde de euro pentru a ridica această nouă ofertă, dintre care mai mult de două treimi vor fi destinate hotelurilor de lux sau de înaltă.
Această creștere nu apare din nimic. Infrastructura, vremea, cultura, gastronomia și stabilitatea relativă a țării desenează o hartă perfectă pentru investitor. Dar există și un element de viziune strategică: repoziționarea hotelurilor vechi, schimbarea utilizării clădirilor și obsesia de a reinventa produsul turistic. Este constatarea că, în turism, care doarme, pierde.
O hartă a oportunităților
Din cele 775 de spații de cazare renovate sau viitoare până în 2028, 34% sunt în Andaluzia. Asta înseamnă că în acea comunitate autonomă 260 de hoteluri și 18.115 camere vor fi inaugurate sau repoziționate, cu mult înaintea oricărei alte regiuni. Este urmată de comunitatea Valencian, Madrid, Insulele Canare, Catalonia și Galicia.
Faptul că 44% din noile hoteluri sunt de patru sau cinci stele răspund la un principiu de bază: segmentul premium este cel care susține cel mai bine creșterea costurilor și unde investitorii obțin cele mai suculente randamente. În plus, un hotel ridicat este mai ușor de vândut, de înlocuit sau de reconvertit pentru a continua să surprindă călătorii cu energie mare.
Mai mult decât cazare: experiențe
Oaspetele nu caută doar un pat confortabil și un mic dejun corect. El vrea să trăiască orașul, să se cufunde în cultura locală, să aibă tehnologie de avangardă și, dacă este posibil, să simtă că șederea lui lasă un semn pozitiv asupra mediului. Prin urmare, lanțuri precum Meliá, Riu, Palladium sau Barceló alocă sute de milioane pentru reforme care nu numai că se modernizează, dar și ridică categoria produsului.
În ultimul deceniu, hotelul a depășit birourile și centrele comerciale ca vedetă a pieței imobiliare. Apelul său pentru fonduri de investiții și capitale mari este că este un atu viu: generează venituri recurente, poate fi reevaluat cu îmbunătățiri și este sensibil la marca care îl administrează. Raportul lui EY anticipează că achizițiile de hoteluri vor ajunge la 3.500 de milioane de euro în acest an, confirmând că febra din cărămidă turistică este încă în creștere.
Spania își construiește mai mult decât hotelurile: își consolidează rolul de epicentră turistică mondială. El o face înțelegând că concurența nu este câștigată cu cantitate, ci cu calitate, inovație și capacitate de a seduce fiecare nouă generație de călători. Și pe acel consiliu global, puține țări joacă jocul cu un astfel de avantaj. @Mundiario